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7月百城住宅均价环比14连升,同比涨幅扩大至近8%--中指院

编辑:本站发布时间:2019-09-15 11:36:54 点击:128

中国房地产:7月百城住宅均价环比14连升,同比涨幅扩大至近8%--中指院 / 6 years ago中国房地产:7月百城住宅均价环比14连升,同比涨幅扩大至近8%--中指院2 分钟阅读* 7月百城新建住宅均价环比14连升且涨幅扩大 * 主要受热点城市房价上涨带动 * 房价同比涨幅进一步扩大至7.94% * 整体量价仍在上行通道 路透北京8月1日 - 中国指数研究院周四公布数据显示,7月百城新建住宅均价连续14个月环比上升,环比和同比涨幅均扩大,下半年预计在需求的支撑下,住宅市场量价仍在上行通道。 报告称,7月全国100个城市新建住宅平均价格环比上涨0.87%,涨幅较上月扩大0.1个百分点;同比涨幅则进一步扩大至7.94%,6月为7.4%。 “总体来看,在宏观经济不确定性增强、调控政策收紧预期减弱、需求保持平稳的大环境下,7月百城价格继续上涨且涨幅在热点城市的带动下略有扩大。”中指院报告表示。 中指院称,住宅市场方面,7月住宅价格下跌城市个数明显增多,但房价较高的热点城市价格环比涨幅有所扩大,带动全国平均涨幅扩大,同时北京、广州等地部分新开盘项目价格上调幅度有所扩大,成交量渐趋平稳,不同城市分化加剧;土地市场方面,热点城市土地市场继续升温,标杆房企拿地布局继续向一、二线城市集中,高溢价和高总价地块频现。 数据显示,与上月相比,7月价格环比下跌的城市个数增加10个,其中跌幅在1%以上的有7个,环比上涨的城市比上月减少10个,其中涨幅在1%以上的有33个,较上月增加7个。 中央政治局本周召开的会议提出,促进房地产市场平稳健康发展,对房地产调控则没有提及,市场解读认为这说明新领导层将淡化房地产调控,着重建立长效机制。 中指院报告预计,房地产调控政策趋于平稳,整体流动性和信贷投放保持在合理水平,“展望下半年乃至更长时间,宏观环境趋稳有利于住房需求进一步释放,整体量价仍处于上行通道,但不同城市分化可能加剧,一线城市及重点二线城市房价上涨压力依然突出,供应充足的三、四线城市价格较为平稳。” 热点城市房价上涨压力仍然较大。包括北上广深在内的十大城市7月住宅均价环比上涨1.34%,涨幅比上月扩大0.33个百分点。具体来看,北京上涨2.50%,涨幅最大,广州上涨2.13%,涨幅次之。 国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁昨表示,北京、上海等一线城市集中了教育、医疗等大量优质资源,未来房价还将上涨。大型地产商--首创集团有限公司董事长刘晓光也认为,考虑到项目的成本,一线城市房价未来将持续上涨,一线城市附近的小城镇房价可能有上涨空间。部分二三线城市由于土地财政的问题,房价可能下跌。 (完) (发稿 宿泱韫; 审校 曾祥进)
 

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